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Recorde foi atingido em Portugal em março e ascendeu a €1.185
O valor referência do m2 que dá suporte às avaliações bancárias no momento da concessão de crédito à habitação atingiu o valor médio de €1.185 em março passado, tratando-se de um crescimento de 6,76% face ao mesmo período de 2020 e o mais alto de sempre em Portugal desde setembro de 2015, seja para apartamentos ou moradias, anuncia o estudo mensal de maio, da consultora imobiliária Imovendo.
“Há 67 meses consecutivos que o indicador bancário evidencia um forte sinal expansionista”, alerta Nélio Leão, CEO da Imovendo.
A consultora adianta ainda que este é um sinal inequívoco de que a manutenção de asking prices em valores históricos tem suporte nas avaliações efetuadas pelos bancos, o que comprova a confiança das instituições financeiras na contínua capacidade de valorização dos ativos imobiliários nacionais a médio e longo prazos.
“A forma como os bancos avaliam os imóveis tem vindo a valorizar e isso é muito bom, pois mostra que o setor imobiliário é resiliente e aporta valor a quem o adquire”, reforça o mesmo responsável.
Por outro lado, indica o mesmo relatório mensal, o mercado imobiliário nacional está a evidenciar um forte dinamismo, extremamente saudável, alimentado, principalmente por 4 forças motrizes:
• Recuperação económica, que apesar de lenta, é fruto dos avanços da vacinação, do fim do estado de emergência e da reabertura do turismo;
• Retorno dos pequenos investidores ao Alojamento Local (AL), motivados pelo regresso de turistas a este que é considerado um dos mais seguros do mundo;
• Manutenção das taxas de juros baixas, aliadas à contínua promoção de políticas não restritivas na concessão de crédito à habitação por parte dos bancos;
• Investimento directo estrangeiro no mercado nacional, que continuam a assumir-se como um fluxo relevante nos segmentos médio-alto e alto.
